Для улучшения жилищных условий менее защищенных слоев населения, государственными финансовыми службами введена социальная ипотека.

Программа включает частично государственное финансирование  и коммерческое ипотечное кредитование.

Программа включает очень важное условие – принимать участие, могут только лица, чьи жилищные условия ниже установленной нормы – 18 кв\м на одного человека.

Очень важную роль играет социальная ипотека для молодых семей и военнослужащих.
Ипотечная программа для молодых семей, была создана по инициативе правительства России, но к сожалению выделяемых средств недостаточно для покрытия полной стоимости квартиры.
Однако необходимо отметить, что за 2007 год, субсидии для молодых семей увеличились на 60%, а количество желающих принять участие, увеличилось втрое!

Сбербанк также предоставляет ипотечные кредиты молодым семьям и первоначальный взнос несколько ниже, к тому же, предусмотрена отсрочка платежа в случае рождения ребенка, а также до начала постройки дома.

Система молодежной ипотеки заключается в том, что будущий хозяин квартиры участвует в строительстве. Выполнив объем работ, определенный договором, он выкупает квартиру, дешевле рыночной стоимости минимум в три раза.

Ипотечная программа для военных основывается на том, что на особый счет военнослужащего ежегодно поступает определенная правительством России сумма денег. Через некоторое время, военнослужащий будет иметь на своем счете необходимую сумму, для первоначального взноса для обычной коммерческой ипотеки.